Comprar casa en Mallorca siendo extranjero – Lo que debés saber antes de empezar
Si estás pensando en comprar una propiedad en Mallorca y no residís en España, esta guía es para vos. Mallorca se ha convertido en uno de los destinos más deseados por europeos, americanos y otros ciudadanos internacionales que buscan una combinación perfecta entre calidad de vida, seguridad y una excelente inversión inmobiliaria.
ÍNDICE
- Requisitos legales para extranjeros – NIE, residencia y documentación
- Costes adicionales al comprar una propiedad en Mallorca
- Financiación y transferencias bancarias desde el extrajero
- Las mejores zonas para comprar en Mallorca según tu perfil
- ¿Cómo te ayuda MallorcaXpress si sos extranjero?
- Conclusión – Mallorca te espera con las puertas abiertas
Requisitos legales para extranjeros – NIE, residencia y documentación
Todo comprador extranjero necesita tramitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Este documento es obligatorio para formalizar cualquier operación de compra-venta en España. Se puede solicitar a través del consulado español en tu país o en España misma.
No necesitás ser residente para adquirir una propiedad. De hecho, muchos compradores internacionales adquieren viviendas como segunda residencia o inversión sin residir permanentemente en la isla.
Costes adicionales al comprar una propiedad en Mallorca
Al precio de la propiedad deberás sumar entre un 10% y 13% adicionales en concepto de:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano (8%-11%)
- IVA + AJD para obra nueva (10% + 1.5%)
- Notaría y registro de la propiedad
- Gestoría y asesoramiento legal
En MallorcaXpress te ayudamos a calcular todos estos gastos para que no haya sorpresas y puedas planificar tu inversión de forma clara.
Financiación y transferencias bancarias desde el extranjero
Es posible obtener financiación hipotecaria en España siendo extranjero, aunque generalmente el porcentaje que los bancos conceden ronda entre el 60% y el 70% del valor de compraventa.
Te recomendamos abrir una cuenta bancaria en una entidad española para facilitar transferencias, pagos de impuestos y gastos recurrentes. MallorcaXpress colabora con entidades bancarias que entienden las necesidades de los compradores internacionales y agilizan los procesos.
Las mejores zonas para comprar en Mallorca según tu perfil
Mallorca es diversa, y cada zona tiene su propio encanto. Estas son algunas recomendaciones según tu objetivo:
- Para inversión: Palma centro, Portixol, Santa Catalina, Playa de Palma
- Para retiro o estilo de vida relajado: Valldemossa, Deià, Sóller, Santanyí
- Para familias: Marratxí, Calvià, Alcúdida, zonas cercanas a colegios internacionales
Conocemos cada rincón de la isla y te ayudamos a elegir la zona que mejor se adapte a tu proyecto de vida o inversión.
Catedral Basílica de Santa María de Mallorca
¿Cómo te ayuda MallorcaXpress si sos extranjero?
Nuestro equipo está formado por expertos inmobiliarios y legales con amplia experiencia en el acompañamiento a clientes internacionales. Te ayudamos con:
- Trámites del NIE y apertura de cuenta
- Búsqueda personalizada según tus necesidades
- Negociación, reservas y contrato de arras
- Gestiones notariales y postventa
- Traducción jurada y asistencia multilingüe
Con MallorcaXpress, comprar tu casa en Mallorca desde el extranjero es un proceso sencillo, seguro y transparente
Conclusión – Mallorca te espera con las puertas abiertas
Comprar una propiedad en Mallorca siendo extranjero no tiene por qué ser complicado. Con el asesoramiento adecuado, podés disfrutar de un proceso eficiente y sin sorpresas. Ya sea para vivir, vacacionar o invertir, Mallorca es una de las mejores decisiones que podés tomar.
